Forums d'A TA TURQUIE

nur-ismahan · Inscrit le: 08 Oct 2007 Messages: 4 Localisation: 91

Bonjour, Merhaba à tous

Mon mari (nationalité turque) souhaite inversir en Turquie en achetant un appart' afin de le louer, les prix contrairement à la France reste encore abordable là-bas.
Voila les questions que l'on se pose: faut-il emprunter directement dans une banque locale ou ici ? quels sont leur taux d'interêts ? quels sont les conditions exigées pour emprunter ? Egalement, en cas d'héritage, faut-il être obligatoirement de nationalité turque pour pouvoir hérité là-bas ? car nos 3 enfants ont uniquement la nationalité française et n'ont pas été reconnu au consulat.
Tous vos commentaires et infos seront les bienvenues. Very Happy

Merci d'avance

BERG · Posté le: 08 Oct 2007 20:10 Sujet du message:

Le système turc est très différent du notre. Les durées d'emprunt sont courtes (3-5ans), les taux sont formulés autrement (si j'ai bien calculé on arrive à des taux identiques à ceux des frais de découvert/incident sur compte -info d'il y a 1 an-).
Le système français ne prévoit pas l'investissement en Turquie (aucune couverture). Il faudrait faire un montage sur un bien en France dont les fonds permettraient l'investissment en Turquie.
Il pourrait y avoir une possibilité avec IsBank à Paris (gestion par l'Allemagne) ?

Cordialement

nur-ismahan · Inscrit le: 08 Oct 2007 Messages: 4 Localisation: 91

Merci d'avoir pris le temps de me répondre.

Sinon, est-ce que quelqu'un connaitrait un notaire d'origine turque mais exerçant en France et de préférence en RP.
Merci

erkan · Posté le: 09 Oct 2007 9:48 Sujet du message:

Le problème, comme l'a souligné Berg à juste titre, c'est que tu ne peux pas emprunter en France pour investir en Turquie à cause de la garantie. La garantie de la banque, c'est l'hypothèque. Elle est mise en place par un notaire. Et qu'est-ce qu'un notaire en France? C'est l'Etat. Par conséquent, aucune banque française ne prêtera de l'argent pour un projet immobilier en Turquie pour la simple et bonne raison que si tu revends le bien, la banque française n'a aucun moyen de contrôle quand au remboursement des créances.
Une autre solution: Vous êtes déjà propriétaire? Vous pouvez emprunter à la BNP jusqu'à 60 000 euros pour des travaux. Sans facture. Un devis suffit à débloquer l'argent, à condition que votre capacité d'épargne vous permette de les rembourser tous les mois.

Salih_Bozok · V.I.P Inscrit le: 25 Nov 2006 Messages: 1441

erkan · Posté le: 09 Oct 2007 10:49 Sujet du message:

Salih_Bozok · V.I.P Inscrit le: 25 Nov 2006 Messages: 1441

erkan · Posté le: 09 Oct 2007 11:14 Sujet du message:

je parlais de la Caisse d'épargne car un ami a acheté sa maison à Kehl en Allemagne il y a 3 mois, 200 000 euros financés précisément par la CE. Il y a peut-être une subtilité, c'est la résidence principale d' un ménage qui travaille en France. Pour l'investissement locatif, c'est peut-être différent.

Pour le reste, tu es peut-être propriétaire en France. Lorsque tu fais un prêt immobilier, 2 choses sont obligatoires: l'assurance emprunteur et l'hypothèque (qui peut être la caution mutuelle si tu as un bon dossier).
Si tu ne paies plus, la banque est en droit de mandater un huissier pour revendre le bien et se restituer le montant des créances. Comment? Parce que le notaire place la banque au premier rang de l'hypothèque.
Par conséquent, si ce propriétaire a des dettes, elles seront remboursées en fonction de la hiérarchie hypotécaire, la banque émetrice se plaçant sytématiquement au premier rang de manière à être le premier servi